***

Об уведомлениях

Что такое земельный участок и как избежать штрафов при его использовании

Москва. 21 марта. INTERFAX.RU - Правительство России намерено провести полную инвентаризацию объектов недвижимости и земельных участков, заявил в четверг глава Минэкономразвития Максим Орешкин.

"Мы должны понимать в отношении каждого объекта, какие у него характеристики, кто его реальный владелец. Очевидно, что нужно двигаться дальше и провести полную инвентаризацию объектов недвижимости, в первую очередь, земли", - сказал Орешкин на итоговом заседании коллегии Росреестра.

Он пояснил, что "система за последние 30 лет меняется, большое количеств объектов, которые были построены, в том числе, в советское время, в реальности не имеют законных владельцев, или эта информация неизвестна государству".

По словам Орешкина, для этого будут использоваться инновационные методы.

"Это большая задача, понятно, что она не может быть реализована за один год", - заключил глава министерства.

В России официально зарегистрировано более 160 млн объектов недвижимости общей кадастровой стоимостью более 672 трлн рублей, сообщила глава Росреестра Виктория Абрамченко.

"По состоянию на 1 января 2019 года, в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости - ИФ) внесено 162,5 млн объектов недвижимости, суммарная кадастровая стоимость всего учтенного недвижимого имущества Российской Федерации превышает 672 трлн рублей. Стоимость земельных участков составляет более 124 трлн рублей, иных объектов недвижимости - более 548 трлн рублей", - сказала Абрамченко в четверг на итоговом заседании коллегии Росреестра.

По ее словам, Росреестр в 2018 году обеспечил поступление в бюджет 38,6 млрд рублей.

Цены на кадастровые услуги (с сайта www.1k-k.ru)

Черным цветом указана стоимость услуг с сайта. Красным – наши цены.

Нет- означает либо необходимость нотариальной доверенности (и цена станет договорной), либо невозможность предоставления данной услуги.

АПЕЛЛЯЦИОННЫЕ КОМИССИИ

5 апреля 2017 г. Росреестром во исполнение требований части  3 статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» созданы апелляционные комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлениях Росреестра по субъектам Российской Федерации.

В настоящее время вопрос о межевании земельных участков является одним из актуальных. На вопросы наших читателей отвечает начальник отдела организации мониторинга и контроля Управления Росреестра по Костромской области Юлия Петровна Сироткина.  

Что такое межевание?

Межевание земельного участка – это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка, его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Определение четких границ участка позволит его владельцу быть уверенным в защищенности собственности, а также поможет избежать конфликтов с соседями.  

Как провести межевание земельного участка, находящегося в частной собственности?

Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, в том числе установление границ земельных участков на местности, проведение согласования с заинтересованными лицами, выполняются кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана.  

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется на основании заявления и межевого плана. В случае если земельный участок находится в общей долевой собственности, с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости.  

Как внести сведения в ЕГРН об уточнении границ земельного участка?

В целях внесения сведений о границах и точной площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости собственнику необходимо подать соответствующее заявление с приложением готового межевого плана. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ «Мои документы» или на официальном портале Росреестра (www.rosreestr.ru) через личный кабинет.

Можно ли отказаться от межевания своего участка?  

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ земельного участка возникает много споров между соседями, которые порой разрешаются в судебном порядке.